*zdjęcia należą do właściciela

Dom z pięknym widokiem na jezioro i góry ,
Gródek nad Dunajcem
Nieruchomość położona jest w południowej części miejscowości, na osiedlu Koszarka, w odległości ok. 500 m na wschód od linii brzegowej Jeziora Rożnowskiego i drogi wojewódzkiej relacji Dąbrowa k. Nowego Sącza - Dąbrowa
Tarnowska, oraz ok. 1,5 km od centrum miejscowości i ok. 17 km od centrum miasta Nowego Sącza. Dostęp do drogi publicznej: uregulowany prawnie (istniejącą drogą wewnętrzną przez działkę nr 258/4), następnie poprzez udział wynoszący 1/4 część w drodze wewnętrznej urządzonej na działce nr 95/3 o powierzchni 0,01 ha, posiadającej zjazd do drogi gminnej. Droga wewnętrzna o nawierzchni betonowej.
Obszar: działka ew. nr 96/1 o powierzchni 400 m2.
Stan zagospodarowania: nieruchomość w części zachodniej zabudowana budynkiem
mieszkalnym jednorodzinnym, wybudowanym w latach 80- tych XX wieku w technologii
tradycyjnej, ocieplony styropianem 10 cm, piętrowym, częściowo podpiwniczonym o powierzchni zabudowy ok. 10x6=
60m2 oraz murowanym budynkiem garażu o powierzchni zabudowy ok. 4x5= 20m2.
Całą nieruchomość utrzymana w perfekcyjnym stanie, umeblowana, gotowa do zamieszkania, niewymagająca ani remontu, ani też odświeżenia.
W części wschodniej, na zboczu przy granicy lasu, posadowiony jest murowany budynek
gospodarczy o powierzchni zabudowy ok. 3x4= 12m2.
Działka jest trwale ogrodzona z wyjątkiem granicy południowej przy zabudowie bliźniaczej:
od strony zachodniej przy drodze dojazdowej przęsła z płaskowników metalowych na murze
oporowym betonowym, od strony północnej przęsła z siatki metalowej na słupkach
stalowych, od strony lasu płot drewniany i mur kamienno-betonowy.
Teren wolny od zabudowy kubaturowej jest zagospodarowany zielenią ozdobną: trawnik,
drzewa i krzewy, rabaty kwiatowe oraz urządzony jako nawierzchnie komunikacyjne z kostki
brukowej betonowej, w tym podjazd do garażu, chodniki, schody terenowe.

Wyposażenie nieruchomości w urządzenia infrastruktury technicznej
Przedmiotowa nieruchomość ma dostęp i przyłączenie do następujących urządzeń infrastruktury
technicznej:
Sieć wodociągowa oraz studnia z kręgów betonowych na działce
Sieć kanalizacyjna
Sieć gazowa
Sieć elektroenergetyczna
- dostępny światłowód.
Budynek mieszkalny jednorodzinny, w zabudowie bliźniaczej, piętrowy, częściowo podpiwniczony.
Na parterze znajdują się: komunikacja, kuchnia, pokój dzienny z wyjściem na balkon, łazienka, spiżarka.
Na piętrze: 3 pokoje, komunikacja, łazienka.
Zapraszam do kontaktu Romuald Niemiec   tel:   .

House with a beautiful view of the lake and mountains,
Gródek on the Dunajec River
The property is located in the southern part of the town, in the Koszarka housing estate, approx. 500 m east of the shoreline of Lake Rożnowskie and the provincial road from Dąbrowa near Nowy Sącz to Dąbrowa
Tarnowska, and approx. 1.5 km from the town center and approx. 17 km from the center of Nowy Sącz. Access to a public road: regulated by law (existing internal road through plot no. 258/4), then through a 1/4 share on the internal road on plot no. 95/3 with an area of 0.01 ha, with an exit to the municipal road. Internal road with a concrete surface.
Area: plot no. 96/1 with an area of 400 m2.
Development status: the property in the western part is developed with a building
single-family residential building, built in the 1980s using technology
traditional, insulated with 10 cm polystyrene, two-story, partially basement, with a building area of approx. 10x6=
60m2 and a brick garage building with a built-up area of approx. 4x5 = 20m2.
The entire property is kept in perfect condition, furnished, ready to move in, requiring neither renovation nor refreshment.
In the eastern part, on a slope near the forest border, there is a brick building
utility with a building area of approx. 3x4 = 12m2.
The plot is permanently fenced, except for the southern border in the semi-detached building:
on the western side, by the access road, spans made of metal flat bars on the wall
concrete retaining structure, on the northern side there are spans made of metal mesh on posts
steel, on the forest side there is a wooden fence and a stone and concrete wall.
The area free from buildings is landscaped with ornamental greenery: a lawn,
trees and shrubs, flower beds and arranged as traffic surfaces made of cobblestones
concrete paving, including the driveway to the garage, sidewalks, and field stairs.

Equipping real estate with technical infrastructure devices
The property in question has access to and connection to the following infrastructure facilities
technical:
Water supply network and a well made of concrete rings on the plot
Sewerage network
Gas network
Electrical grid
- optical fiber available.
Single-family, semi-detached, two-story residential building with partial basement.
On the ground floor there are: communication, kitchen, living room with access to the balcony, bathroom, pantry.
On the first floor: 3 rooms, communication, bathroom.
Please contact

Romuald Niemiec
 
tel:   .

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk gazowy
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: bus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 350
Odl. do sklepu [m]: 350
Odl. do szkoły [m]: 450
Odl. do przedszkola [m]: 450
Odległość od plaży: 700
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 2
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 9
Powierzchnia ogródka [m2]: 400
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: pochyła
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: styropian
Powierzchnia użytkowa [m2]: 110,7500
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: tak
Garaż: garaż
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 1990
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 25,49; 12,83; 13,48; 12,55
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Pd, Pn
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno
Powierzchnia kuchni [m2]: 9,86
Wyposażenie kuchni: meble kuchenne na wymiar, sprzęt AGD
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 1,76; 3,47
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 4,23

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Romuald Mieniec
 

:DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Królewska 67
30-081 Kraków
 
:GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
:GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na /zwrot-zadatku/