Są miejsca, których największej wartości nie da się wyrazić wyłącznie w metrach kwadratowych. Ta nieruchomość zachwyca położeniem i widokiem, który może stać się codziennym obrazem oglądanym z okien oraz tarasu przyszłego domu.

Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna działka o powierzchni 9,53 ar, położona w gminie Gródek nad Dunajcem, na wzniesieniu przy punkcie widokowym "Widok na Tatry", dojazd do plaży w ok. 5 minut.

Rzadkość na rynku działka budowlana z panoramą całego Jeziora Rożnowskiego i widokiem na Małpią Wyspę!

Jej największym atutem jest rozległa panorama obejmująca całe Jezioro Rożnowskie wraz z charakterystyczną Małpią Wyspą. Takie nieruchomości pojawiają się w sprzedaży niezwykle rzadko szczególnie gdy wyjątkowy widok łączy się z możliwością zabudowy, ustawną powierzchnią oraz dogodnym dojazdem.

To idealna propozycja dla osób, które chcą wybudować dom w spokojnym i zielonym otoczeniu, nie rezygnując z dostępu do atrakcji jednej z najbardziej malowniczych części Sądecczyzny. Poranna kawa z widokiem na jezioro, odpoczynek na własnym tarasie oraz aktywność na świeżym powietrzu mogą stać się tutaj codziennością.

Działka jest płaska, ma kształt zbliżony do trapezu (wymiary: ok. 20 x 29 x 45 x 40) i daje wiele możliwości zaplanowania domu, ogrodu oraz przestrzeni rekreacyjnej.

Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 44MN-ML-U, obejmującym:- MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
- ML tereny zabudowy rekreacyjnej i letniskowej,
- U tereny zabudowy usługowej, w tym usług wielobranżowych publicznych oraz niepublicznych.

Tak szerokie przeznaczenie daje przyszłemu właścicielowi wiele możliwości wykorzystania nieruchomości od budowy domu całorocznego lub letniskowego po realizację działalności usługowej, oczywiście zgodnie ze szczegółowymi zapisami miejscowego planu. To również oszczędność czasu, ponieważ nie ma konieczności występowania o decyzję o warunkach zabudowy.

Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą wewnętrzną, a wraz z działką nabywany jest udział w drodze. W pobliżu znajdują się prąd i wodociąg.

Okolica sprzyja zarówno wypoczynkowi, jak i aktywnemu spędzaniu czasu. W sąsiedztwie przebiega szlak rowerowy, a niedaleko znajduje się punkt widokowy na górze Dział, z którego można podziwiać panoramę Pogórza Rożnowskiego. Do Jeziora Rożnowskiego oraz terenów rekreacyjnych można dotrzeć samochodem w około 5 minut.

W okolicy znajdują się również:- widokowe trasy piesze i rowerowe,
- plaże, kąpieliska i przystanie nad Jeziorem Rożnowskim,
- miejsca umożliwiające uprawianie sportów wodnych,
- rejsy po Jeziorze Rożnowskim,
- zabytkowy drewniany kościół w Przydonicy, położony na Szlaku Architektury Drewnianej,
- Osada Młyńska w Roztoce-Brzezinach,
- zapora, ruiny zamku oraz renesansowy beluard w Rożnowie,
- liczne punkty widokowe Pogórza Rożnowskiego.

Najważniejsze atuty nieruchomości:- powierzchnia 9,53 ar,
- teren oznaczony w MPZP symbolem 44MN-ML-U,
- możliwość zabudowy mieszkaniowej, rekreacyjnej lub usługowej,
- panorama całego Jeziora Rożnowskiego,
- widok na Małpią Wyspę,
- płaskie i ustawne ukształtowanie terenu,
- spokojne, zielone otoczenie,
- dojazd drogą wewnętrzną wraz z udziałem,
- prąd i wodociąg w pobliżu,
- szybki dostęp do jeziora i terenów rekreacyjnych,
- szlak rowerowy i atrakcje turystyczne w okolicy.

To nieruchomość dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy pięknym widokiem, możliwością zabudowy a atrakcyjnym położeniem. Tutaj wszystkie te elementy łączą się w jednym miejscu.

Działki o tak szerokim przeznaczeniu i z tak rozległą panoramą Jeziora Rożnowskiego pojawiają się na rynku sporadycznie. Warto zobaczyć ją osobiście zdjęcia nie oddają w pełni widoku i przestrzeni, jakie oferuje to miejsce.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

There are places whose greatest value cannot be expressed solely in square meters. This property captivates with its location and view, which could become a daily sight seen from the windows and terrace of your future home.

For sale an exceptionally attractive plot of land with an area of 9.53 ares , located in the commune of Grodek nad Dunajcem , on a hill next to the "View of the Tatra Mountains" viewpoint, approx. 5 minutes' drive to the beach.

A rarity on the market a building plot with a panoramic view of the entire Rożnowskie Lake and a view of Monkey Island!

Its greatest asset is the expansive panorama encompassing the entire Rożnów Lake, including the distinctive Monkey Island . Properties like these rarely come up for sale especially when the exceptional view is combined with the potential for development, a manageable footprint, and convenient access.

This is an ideal option for those looking to build a home in a peaceful and green setting, without sacrificing access to the attractions of one of the most picturesque parts of the Nowy Sącz region. Morning coffee with a lake view, relaxing on your own terrace, and outdoor activities can become a daily occurrence here.

The plot is flat , has a trapezoidal shape (dimensions: approx. 20 x 29 x 45 x 40) and offers many possibilities for planning a house, garden and recreational space.

The property is covered by the local development plan and is located in the area marked with the symbol 44MN-ML-U , including:- MN single-family residential areas,
- ML recreational and summer development areas,
- U service development areas, including multi-sector public and non-public services.

This broad designation provides the future owner with numerous possibilities for utilizing the property from building a year-round home or a summer residence to running a service business, all in accordance with the detailed provisions of the local zoning plan. It also saves time, as there's no need to apply for a zoning permit.

Access to the property is via a private road, and a share of the road is purchased with the plot. Electricity and water are available nearby.

The area is ideal for both relaxation and active recreation. A bicycle trail runs nearby, and a nearby viewpoint on Dział Mountain offers panoramic views of the Rożnów Foothills. Rożnów Lake and recreational areas are about a 5-minute drive away.

Also nearby are:- scenic hiking and cycling routes,
- beaches, swimming areas and marinas on Lake Rożnów,
- places for practicing water sports,
- cruises on Lake Rożnów,
- a historic wooden church in Przydonica, located on the Wooden Architecture Trail,
- Mill Settlement in Roztoka-Brzeziny,
- the dam, the ruins of the castle and the Renaissance boulevard in Rożnów,
- numerous viewpoints of the Rożnów Foothills.

The most important advantages of the property:- area 9.53 ares,
- the area marked in the local spatial development plan with the symbol 44MN-ML-U,
- possibility of residential, recreational or service development,
- panorama of the entire Rożnowskie Lake,
- view of Monkey Island,
- flat and level terrain,
- peaceful, green surroundings,
- access by internal road with participation,
- electricity and water nearby,
- quick access to the lake and recreational areas,
- bicycle trail and tourist attractions in the area.

This property is for those who don't want to choose between beautiful views, development potential, and an attractive location. Here, all these elements come together in one place.

Plots with such a broad purpose and such a sweeping panorama of Lake Rożnowskie rarely appear on the market. It's worth seeing in person photos don't fully capture the view and space this place offers.

Please contact us and arrange a presentation.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Beata Prusak
 

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a ma charakter wyłącznie informacyjny. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych uzyskanych od właściciela i mogą ulec zmianie. Dokładamy wszelkich starań, aby były one rzetelne i aktualne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )